Portugal pone límites a los pisos turísticos. Un problema que afectaba de manera especial a nuestro país vecino, con una tasa incluso superior a la española. Ahora estos pisos enfocados a turistas tendrán que cumplir una serie de obligaciones, así como pedir permisos especiales para poder abrir. Una serie de medidas que tienen como objetivo limitar su número y evitar que este tipo de pisos eclipse las viviendas de los ciudadanos.
Impuesto extraordinario del 15%. La Asamblea de Portugal ha aprobado las medidas del programa 'Mais Habitação' (Más Vivienda) del gobierno portugués. Aunque se han rebajado algunas de las pretensiones iniciales.
Uno de los principales cambios es la aplicación de un impuesto extraordinario del 15%, que deberán pagar los dueños de pisos turísticos. Se trata de una tasa especial como tienen sectores concretos como las energéticas. La idea del gobierno era que este impuesto fuera del 35%, pero finalmente se ha reducido considerablemente por la polémica generada.
Pisos turísticos y vivienda no son compatibles. Uno de los principales problemas de los pisos turísticos es su afectación al resto. Y la convivencia es cuanto menos difícil. No es solo una percepción social, sino algo reconocido legalmente en Portugal.
En 2022, el Tribunal Supremo vetó un piso turístico en un espacio destinado a vivienda. La explicación es, según apunta la Asociación de Inquilinos de Lisboa, que generaban "inseguridad y malestar en las familias".
Si la comunidad de vecinos está harta, se suspenderá la licencia. En base a esta incompatibilidad, desde Portugal se ha aprobado de que cuando dos tercios de la comunidad de propietarios lo solicite, se podrá suspender una licencia ya concedida de piso turístico. Es decir, si el piso provoca muchos problemas y la mayoría de vecinos quiere que cambie, podrán hacerlo. Se trata de una medida para forzar a que el piso turístico no impacte lo suficiente en la vida cotidiana del resto de vecinos.
Fin a las visas doradas por invertir en pisos. Al igual que España, Portugal ha limitado los visados de oro. Según el Foro Económico Mundial, este tipo de visados provoca un aumento de los precios de la vivienda y fomentan la especulación inmobiliaria. Con la aprobación de estas medidas, Portugal entierra estos visados a los extranjeros que realizaban inversiones inmobiliarias.
Marcando el camino. Aunque no han conseguido todos sus objetivos marcados el pasado mes de febrero, cuando anunciaron la intención de aprobar esta ley, sí se han convertido en uno de los primeros países en regular de manera intensiva los pisos turísticos.
Han hecho falta meses de debate y se han prescindido de medidas más exigentes como el alquiler forzoso de pisos vacíos. A cambio tenemos ya aprobada una limitación de los pisos turísticos que podría marcar el camino de una posible futura regulación en otros países con una situación similar, como España.
Imagen | André Lergier
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tatiana.diazferran
Yo los prohibiría directamente
bluesailing
Cero viviendas turísticas y mantener el número de habitaciones hoteleras. Basta ya de tanta codicia y dinero fácil para vagos y especuladores.
Cuando me instalé en Mallorca en el 98, habían censadas 275 viviendas turísticas, 275 !!
Ahora son más 103.000 !!!! ...oficialmente.
Resultado, atascos kilométricos permanentes, saturación de playas, masificación generalizada,más contaminación, más basura, etc, etc...
Codicia y más codicia...
Todas ésas viviendas turísticas en el mercado de alquiler de larga duración, precios justos y asequibles y fin del problema de la vivienda.
capitanpanceta
El turismo masivo fomentado por vuelos low cost, pisos turísticos, air bnb y demás inventos, destruye el centro de las ciudades y los convierte en parques temáticos. La "democratización" del turismo es algo pernicioso. No se trata de ser clasista, pero en mis años jóvenes (tengo 55) te ibas de viaje de estudios o de vacaciones a Salou, Benidorm y, los más pudientes o campeones, a Londres o Roma. Hace dos años estuve en Japón y me encontré con una manada de chavales españoles que estaban de viaje de fin de curso...en Japón, con eso lo digo todo.
No puede ser que un vuelo a Roma o Londres te cueste menos que quedarte en casa comiendo bocadillos de mortadela.
Creo que hay que meter mano a esta cuestión del turismo masivo cuanto antes; cualquier ciudad de España, sea o no turística, está invadida. Málaga, Sevilla, Madrid, Barcelona, Granada, Córdoba, San Sebastián...todo es un horror. Han destruido el centro de las ciudades y han encarecido todo una barbaridad.
No sé cuál es la solución, pero la tasa que han puesto en Portugal me parece genial (diría que muy baja), también el que hubiera peajes para todo extranjero que use nuestras autovías, vuelos mucho más caros, tasa turística, meter mano a los cruceros...sé que suena clasista (a mí me gustaría tener un Ferrari pero no me lo puedo permitir), pero antes la gente no se podía permitir estos viajes que todo lo arrasan a su paso (por no hablar del tema contaminación, emisiones, depredación del medio ambiente etc).
Lo digo desde Bilbao, una ciudad que desde que se hizo el maldito Guggenheim dejó de tener identidad, y los precios son un escándalo.
Dicen que el turismo trae riqueza y demás, pero lo que yo veo es que los grandes beneficiados de todo este circo son los hosteleros (gremio quejica donde los haya), a mí solo me genera inconvenientes y molestias.
Abro paraguas.
R.Ratico
Que ataque más gratuito a la libertad. Tenemos el comunismo puerta con puerta, que escándalo!!!!!!!
emipta
España ya está perdida, podéis darle las vueltas que queráis pero es lo que hay, por otro lado preparaos para esta próxima década, si no fuera por €uropa estaríamos al nivel de Argentina o Venezuela.
guillefixx
Como tiene que ser, poner tasas para evitar que vengan turistas de baja calidad que lo único que buscan es fiesta y desfase.
pablocosentino
Soy de Argentina y con estas ideas llegamos al 70% de pobreza.
Siempre afirmo que España es la Argentina de Europa.
No seas tontos, están a tiempo de despertar.
La derecha es el bien en la Tierra. La izquierda es el mal.
Los impuestos y regulaciones causan pobreza!
Aprendan de la experiencia de otros para que no tengan que sufrir la experiencia ustedes mismos.
Libertad !!
Dyvap
Es muy divertido ver como un país que vive del turismo hasta en un 14% del PIB. Culpa a los turistas de sus problemas.
Los turistas no tienen la culpa cuando todo el sector servicios les sablea con precios estratosféricos. No tienen la culpa cuando encima dejan propinas enormes. O cuando presumimos de ser cosmopolitas europeos y un crisol de culturas.
Ahora bien cuando el precio de la vivienda sube al igual que en todos los países desarrollados debido al aumento de la calidad de vida y de las exigencias de los compradores... Ahora si.
Es culpa de los extranjeros que vienen a robarnos las viviendas.
Antes era el trabajo. Y supongo que mañana serán las mujeres.
Malditos extranjeros, aunque no tengan control sobre nuestra política de alguna manera deben ser ellos los responsables de nuestros problemas.
toni2
El problema no son los pisos turísticos. El problema son los alquileres residenciales y las penosas leyes de los políticos, que penalizan al propietario; si hubiera un equilibrio, habría más pisos en alquiler residencial, propietarios contentos, alquilinos buenos contentos. Lo que pasa que los políticos dan prioridad a los malos inquilinos (para que los propietarios asuman el coste que debería asumir el país, si es que quiere dar esos derechos), y ahí pierden todos, menos políticos y malos inquilinos. Es fácil ver la realidad.
pablocosentino
LIBERTAD, LIBERTAD, LIBERTAD !!!
La generación de nuestros bis abuelos entendía el valor de la LIBERTAD y por eso podían progresar, comprar una casa y ascender socialmente.
La generación actual solo pide un Estado que regule todos los aspectos de nuestras vidas. Estamos llegando al temido Gran Hermano. Se contentan con poder cambiar el celular. Tontos! Adoctrinados! Se creen paladines de la moral! Egocentricos! Narcisos!
No entienden que la mejor manera de hacer una sociedad es que cada uno haga lo que quiera siempre y cuando no implique dañar a otros ??
Por qué le tienen miedo a la libertad? Tan superiores se sienten que quieren controlarle la vida a los demás?
rennoib.tg
Una medida necesaria pero se queda más en un intento que otra cosa. Estas viviendas son un problema para cualquiera que viva en las ciudades y la única utilidad que les he visto, son para aquellas personas que quieren alquilar por solo 3-6 meses un lugar, porque esa es otra, que tengas que acondicionarte a alquilar habitaciones o apartamentos durante 1-2 años mínimo... Ambos problemas requieren soluciones inmediatas. Si es un pueblo fantasma, seguramente hasta ayude el alquiler de viviendas, pero en el centro de las ciudades importantes, llenas de hoteles, incluso las prohibía, que luego hay gente que tiene que trabajar en el sector servicios y tienen que vivir 50 por piso para pagar el alquiler o se suben tanto los precios que ni ellos ni el resto de los trabajadores pueden permitirse realizar ninguna actividad de ocio.
mmick
Por lo menos el país vecino hace algo, deberíamos de echar un vistazo... ah esperad!!! A nosotros nos gusta hacer lo que nos de la gana!!! No podemos hacer algo asi!!!
Un pequeño resumen:
- en las grandes ciudades los precios rascan el cielo, los sueldos eses, igualitos
- alquilan pisos viejos, pequeños por una barbaridad, pero como todos quieren vivir en las ciudades, pues alguien se lo va a alquilar.
- hay una cantidad absurda de inmigración con su lado positivo y negativo: hay gente con bajos valores morales que no debería de venir; hay gente con altos valores morales y aportan mucho; hay familias que aportan niños lo que es de saludar y necesario; pero todo esto hace que si la vivienda necesaria sea poca y ademas la que hay, se alquila para el turismo, pues... ya lo tenemos fatal
- en españa (al revés de países como alemania, portugal, etc.) en vez de tener una protección y obligar a reformar pisos viejos en vez de dar licencias para construir nuevos, aqui el que meta pasta en el ayuntamiento (sobre todo a los que ahí trabajan...) puede todo. Al final, es dificil que el país siga a algun lado bueno, pero así es nuetra tradición.
La gente que protesta...de la gente que protesta por el turismo ("Dyvap" o incluso como el "cool" / "joseelcaxas" con la filosofia de, si tengo, hago lo que quiera)
- el turismo es super bueno para la economia, pero solo si no es "low-cost", "parasito", de "borrachera" y con órden. No es "turismo", hay que ser "turismo con reglas"
- lo de tener una propiedad no te da permiso para hacer de ello lo que quieras, aunque te entren muchas ganas de ganar pasta con ella.
Los gobiernos (menos los nuestros...) estan alli para mirar a la sociedad y cambiar el rumbo para mejorar todo, asi que si la población gana solo para sobrevivir algo esta mal; pero van a dejar de proteger a esa población en general para que los que tienen propiedades puedan alquilarlas al turismo, empeorando la situación? O dejar que "okupas" usen tu propiedad (que has pagado con esfuerzo) y no protegerte a ti?
eljuli
El turismo ha arrasado con todo lo que era bello, ha vulgarizado ciudades históricas y es imposible para sus habitantes vivir en ellas, la costa igual, Alicante, que es dónde yo vivo, es un asco, todo está repleto de turistas.
wailo
Subirán los precios de los alojamientos turísticos. Los remeros a remar, ya está bien de tanta vacación. Que se habrán creído.