La idea de tener una casa de fácil construcción y que sea beneficioso de algún modo a nivel energético es bastante seductora, tanto para nuestra imaginación como para los arquitectos e ingenieros detrás de productos como los hogares prefabricados. Y eso justo son las Kiss House, unas casas prefabricadas que permiten cierto ahorro energético y pueden montarse en cuatro días.
Se trata de otro concepto similar al de otras "mini casas", aunque en esta ocasión no tiene nada de "mini" dado que pueden tener hasta cuatro dormitorios. La particularidad es que se construye con materiales que cumplen ciertos estándares de reducción de la demanda energética, y que al contrario que la edificación tradicional con cimiento, ladrillo, etc. su tiempo de construcción es bastante menor.
Aislar para ahorrar y ventanas
El principal material de construcción (que no el único) es la madera laminada o CLT, un elemento de elección que también vimos no hace mucho en las cúpulas modulares Smartdome. La idea de hecho recuerda un poco a aquel concepto, dado que se basa en la elección de materiales para el ahorro energético, aunque en este caso no se busca economizar tanto en el coste como veremos y hay opciones para todos los gustos (incluso para el ladrillo).
Según explica a NewAtlas Mike Jacob, especialista en el estándar Passivhaus (basado en el aprovechamiento de la energía solar y reducción del consumo energético por aislamiento y otros aspectos) y miembro del equipo de Kiss House, las edificaciones cumplen con dicha certificación al tener un alto nivel de aislamiento, aprovechar la energía solar y tener circulación de aire natural.
Como decíamos en la introducción, las casas pueden tener de dos (Kiss 2.1) a cuatro habitaciones (Kiss 4.1), yendo desde los 80 metros cuadrados hasta los 140. En los diseños que proponen las ventanas son cristales que van del suelo al techo, y para el exterior puede escogerse entre cuatro opciones distintas de revestimiento: madera (de cedro, de lárice, de castaño entre otras), metal (zinc, cobre o acero inoxidable), enlucido clásico o ladrillo.
Un plus en cuanto a su estructura es que debido a la misma las reformas son algo más sencillas que en el caso de las edificaciones tradicionales, y si en un momento dado cambian las necesidades se pueden reconfigurar (por ejemplo, añadir más habitaciones).
Que la eficiencia empiece en el transporte
En este caso no hablamos de hogares que de una manera relativamente sencilla se monten y se desmonten como las Smartdome, dado que las Kiss Home necesitan una base de hormigón para asentar la estructura (con lo que hay un mayor impacto que en otro tipo de casas prefabricadas). Eso sí, una vez hecha ésta y recibido el material, la casa puede montarse en tres o cuatro días.
Jacobs añade que el transporte ya forma parte de la eficiencia, al tratarse de paneles, de modo que en menos espacio se transporta material para más casas. Una idea que también vimos en Blokable, otro concepto de casa prefabricada que sí que estaba enfocada sobre todo al bajo coste.
¿Y el precio de las Kiss House? Depende de qué modelo se elija, los materiales y la superficie, pero el coste por metro cuadrado está rondando los 2.284 euros (unos 2.555 dólares) para Reino Unido, aunque los precios de exportación a otros países empezarán a verse el mes que viene. Teniendo en cuenta que la de dos habitaciones tiene unos 80 metros cuadrados, estaríamos hablando de algo más de 182.000 euros en el caso de la Kiss 2.1, que no es ni mucho menos un precio excesivo para una casa, pero supone una inversión mayor que la de otros proyectos como las Smartdome.
Imágenes y toda la información | Kiss House
En Xataka | Wikkelhouse es una casa modular que está hecha de cartón
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12 comentarios
luizja
Pues va a ser que por estos rumbos (Latinoamérica) sí que es caro.
daps10
En vivienda prefabricada, y no creo que ésta sea una excepción, el precio que te dan es únicamente de su producto una vez la finca está urbanizada y preparada para recibir el "módulo". Esto quiere decir que al precio de 2.284 €/m2 hay que sumarle movimiento de tierras (si hay mucho desnivel ojo con precio de transporte a vertedero de tierras sobrantes), losa armada de hormigón de unos 25 cm de espesor mínimo (dependerá de sobrecargas, quizá más), instalación de agua, saneamiento, luz y teléfono/datos hasta el "módulo (con la actual normativa todo soterrado) y acometidas (bien si las tienes cerca, porque en zonas rurales hay que traerlas de lejos y el saneamiento en muchas ocasiones resolverlo con fosa séptica/depuradora). Los gastos ya mencionados de proyecto, dirección facultativa, coordinación de seguridad, licencias y registro son iguales a una construcción tradicional. Si tienes un amigo arquitecto te abaratará costes pero nunca cero, dado que ellos tienen que visar y asegurar, lo cual les supone unos gastos fijos iguales para vivienda tradicional como para prefabricada.
En fin, que esta solución no me parece competitiva y menos aún desde que se aprobó en España el CTE que garantiza unas calidades, sobre todo energéticamente hablando, muy elevadas.
Por cierto, el estudio geotécnico es ya obligatorio para cualquier obra nueva con cimentación independientemente de su entidad constructiva. Parece obvio que ser "prefabricado" no elude que sea una carga en el terreno.
buenasondas
Un cuento chino!, 4 días ? Proyecto técnico, certificación A+ ? Consumo de Kw ? por que el código técnico existe en España y hay que respetarlo, que tal la vivienda prefabricada ? Pasiva ?? Es caro certificar una casa pasiva sin una prueba de estanqueidad, sin un intercambiador de calor! vamos, que esta "publinota" es lo mas irreal que hay joder da hasta bronca que quieran vender así, Casa pasiva, = Hormigón Celular, pero como tampoco pones en la notas, tampoco hablas de las zonas climáticas! ni el movimiento de tierras! ni el exterior! y los gastos que conlleva, a y debes tener la parcela en condiciones para instalar, si si todo es hermoso para cantar por la mañana! pero una casa legal en España sea prefabricada, sea de carton, tiene que cumplir el CT y tener un proyecto de arquitectura con su aparejador y también si vas a ser auto-promotor con sus seguros y otros! solo con buscar en google descubres la verdad pero mira busca construimos tu casa y tienes información real para rato!
nonabol
Los precios por metro cuadrado son un disparate. Sale más a cuenta contratar un arquitecto y que te monte un chalet de 2 plantas de 120m2. Ademas te da la ventaja d dejar el seugndo piso montado y luego se abre para declararlo como ampliacion, ahorrando impuestos inicialmente.
Por otra parte, los costes de esa casa "prefabricada" son los mismos que una casa. Estos es debido al tipo de montaje. No es desmontable, es una vivienda. Para ahorrar en impuestos, y dinero en la propia casa, tienes 3 buenas opciones:
1º Casa de madera. Te la montan en una semana, aisla del frio que da gusto ,y es muy económica.
2º Casa prefabricada. La eliges, te la dejan donde quieras con una grua, y la conectas a electricidad, agua, etc.
3º Casa cueva. De estas no conozco realmente mucho, sé que se hacen en España, hay alguna empresa dedicada a ello en Barcelona, y son realmente baratas.
manuelcr
182.000€ por un 2.1 (dos habitaciones) ¿no es excesivo?
Pues sí que os pagan bien en Xataka.
Y eso sin incluir el terreno donde quieres ponerla, con la limitación de los diseños y personalización.
Por mucho menos tiene mi tío una parcela con una casa de piedra en Galicia, hecha a su gusto.
Hay que ver, nos metieron en el euro, nos dieron hipotecas baratas, nos creímos ricos y ahí seguimos... pensando que una vivienda de 80m2 y 2 dormitorios por 182.000€ es barata.
ikkaros
Caro, carísimo. Eso es solo el precio de la construcción. Hay que añadirle el precio del suelo.
Desde luego, en España, si tienes un terreno es mucho más económico construir de la manera tradicional y con materiales del lugar. Eso sí, con una duración mayor.
Luego tenemos el tema estético. A mi un cubo como casa me parece feo, por muy moderno que parezca. Pero bueno, para gustos los colores. Eso es un tema personal.